Estimation théorique
Avenue de la Côte d’Argent,33380 Biganos (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Côte d’Argent,33380-Biganos indique un avis de valeur compris entre 412.000€ et 464.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.120€ et 4.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 412.000€ et 464.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.021€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.021€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biganos (33051), comprenant 11043 habitants est de 10,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.056€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 13,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.379€ avec un indice de confiance de 8.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 412.000€ et 464.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.021€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.021€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biganos (33051), comprenant 11043 habitants est de 10,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.056€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 13,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.379€ avec un indice de confiance de 8.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-29 | 156 | AV DE LA COTE D ARGENT | 5 | 150 | 0 | 323700€ | 2158€ |
2019-07-17 | 135 | AV DE LA COTE D ARGENT | 3 | 85 | 568 | 254000€ | 2988€ |
2022-02-09 | 158 | AV DE LA COTE D ARGENT | 2 | 50 | 0 | 68000€ | 1360€ |
2022-02-08 | 146 | AV DE LA COTE D ARGENT | 4 | 89 | 777 | 389460€ | 4376€ |
2022-04-25 | 135 | AV DE LA COTE D ARGENT | 4 | 55 | 0 | 446340€ | 8115€ |
2021-03-31 | 22 | ALL DES CASSIOTS | 3 | 80 | 762 | 273150€ | 3414€ |
2020-12-07 | 20 | ALL DES CASSIOTS | 4 | 92 | 732 | 310000€ | 3370€ |
2022-08-01 | 16 | RUE DES MOUETTES | 3 | 73 | 600 | 325000€ | 4452€ |
2020-10-19 | 166 | AV DE LA COTE D ARGENT | 4 | 118 | 353 | 282000€ | 2390€ |
2021-08-12 | 18 | RUE DES MOUETTES | 5 | 98 | 604 | 373300€ | 3809€ |
2021-03-08 | 9 | LOT LE BOUSCAOU | 6 | 125 | 701 | 370000€ | 2960€ |
2023-03-31 | 12 | ALL DES CASSIOTS | 5 | 148 | 794 | 594000€ | 4014€ |
2019-05-10 | 9 | ALL DES CASSIOTS | 7 | 169 | 674 | 95000€ | 562€ |
2021-03-26 | 1 | ALL DES IRIS | 4 | 97 | 730 | 320000€ | 3299€ |
2022-06-27 | 8 | ALL DES CASSIOTS | 3 | 70 | 645 | 323000€ | 4614€ |
2022-08-25 | 4 | LOT LES CASSIOTS | 4 | 117 | 715 | 533200€ | 4557€ |
2021-09-10 | 8 | RUE DES GENETS | 5 | 113 | 603 | 200000€ | 1770€ |
2022-07-01 | 34 | ALL DES CASSIOTS | 4 | 109 | 678 | 509250€ | 4672€ |
2020-08-05 | 136 | AV DE LA COTE D ARGENT | 7 | 152 | 1080 | 350000€ | 2303€ |
2021-07-12 | 11 | ALL DES IRIS | 4 | 140 | 602 | 559000€ | 3993€ |
2020-05-14 | 125 | AV DE LA COTE D ARGENT | 4 | 78 | 519 | 170000€ | 2179€ |
2022-07-29 | 19 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 96 | 517 | 330000€ | 3438€ |
2019-06-28 | 15 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 126 | 839 | 374000€ | 2968€ |
2019-05-21 | 132 | AV DE LA COTE D ARGENT | 3 | 64 | 0 | 182000€ | 2844€ |
2021-04-07 | 132 | AV DE LA COTE D ARGENT | 3 | 64 | 0 | 221800€ | 3466€ |
2021-10-15 | 132 | AV DE LA COTE D ARGENT | 3 | 64 | 0 | 242080€ | 3783€ |
2021-08-02 | 132 | AV DE LA COTE D ARGENT | 3 | 64 | 0 | 249000€ | 3891€ |
2019-05-17 | 132 | AV DE LA COTE D ARGENT | 4 | 82 | 0 | 220000€ | 2683€ |
2019-08-12 | 5 | RUE DES GENETS | 4 | 102 | 778 | 325000€ | 3186€ |
2021-01-27 | 10 | RUE DES CANADIENS | 4 | 65 | 856 | 270000€ | 4154€ |
2020-04-23 | 3 | RUE DES CANADIENS | 6 | 141 | 500 | 390000€ | 2766€ |
2019-12-19 | 16 | ALL DES AJONCS | 5 | 101 | 500 | 349000€ | 3455€ |
2020-07-29 | 14 | RUE DES CANADIENS | 5 | 94 | 690 | 315000€ | 3351€ |
2023-05-17 | 16 | RUE DES CANADIENS | 4 | 96 | 573 | 461000€ | 4802€ |
2021-10-04 | 8 | IMP DE LA COTE D ARGENT | 5 | 90 | 400 | 365000€ | 4056€ |
2022-06-28 | 34 | AV ST MARTIN DE FONTENAY | 2 | 75 | 400 | 350000€ | 4667€ |
2022-03-16 | 114 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 115 | 1234 | 465525€ | 4048€ |
2019-11-28 | 18 | RUE DES CANADIENS | 3 | 51 | 387 | 240400€ | 4714€ |
2020-11-20 | 36 | RUE JEAN JAURES | 4 | 67 | 737 | 305000€ | 4552€ |
2022-11-24 | 81 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 188 | 0 | 108000€ | 574€ |
2023-02-10 | 81 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 188 | 1469 | 412550€ | 2194€ |
2021-10-22 | 88 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 85 | 545 | 394400€ | 4640€ |
2019-12-20 | 4 | IMP DE LA COTE D ARGENT | 3 | 61 | 459 | 271000€ | 4443€ |
2021-11-03 | 1 | RUE D ARROMANCHE | 3 | 54 | 397 | 210000€ | 3889€ |
2022-07-05 | 5 | IMP DE LA COTE D ARGENT | 4 | 88 | 560 | 377905€ | 4294€ |
2022-01-18 | 1 | ALL DES PINS DE PUJEAU | 3 | 62 | 553 | 373500€ | 6024€ |
2020-12-10 | 84 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 148 | 998 | 386900€ | 2614€ |
2023-04-04 | 3 | RUE RENE TECHOUEYRES | 6 | 136 | 734 | 580500€ | 4268€ |
2019-08-29 | 1 | IMP DE LA COTE D ARGENT | 4 | 85 | 429 | 238000€ | 2800€ |
2020-04-21 | 23 | RUE DES CANADIENS | 4 | 86 | 775 | 260000€ | 3023€ |
2021-12-08 | 155 | AV DE LA COTE D ARGENT | 4 | 118 | 565 | 378000€ | 3203€ |
2022-08-05 | 39 | RUE JEAN JAURES | 4 | 110 | 953 | 432300€ | 3930€ |
2023-05-05 | 11 | RUE DESIRE GRANET | 4 | 86 | 652 | 285000€ | 3314€ |
2020-11-21 | 6 | ALL DES PINS DE PUJEAU | 5 | 103 | 583 | 359500€ | 3490€ |
2019-06-20 | 73 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 96 | 500 | 170000€ | 1771€ |
2022-10-25 | 37 | RUE JEAN JAURES | 3 | 61 | 892 | 330000€ | 5410€ |
2021-05-28 | 3 | ALL MAURICE LAFON | 3 | 60 | 0 | 165000€ | 2750€ |
2021-05-21 | 3 | ALL MAURICE LAFON | 3 | 60 | 0 | 180000€ | 3000€ |
2021-05-14 | 3 | ALL MAURICE LAFON | 3 | 60 | 0 | 190000€ | 3167€ |
2023-01-04 | 3 | ALL MAURICE LAFON | 3 | 60 | 0 | 200000€ | 3333€ |
2023-06-21 | 3 | ALL MAURICE LAFON | 3 | 60 | 0 | 209000€ | 3483€ |
2022-04-08 | 3 | ALL MAURICE LAFON | 3 | 60 | 0 | 215000€ | 3583€ |
2023-05-26 | 3 | ALL MAURICE LAFON | 3 | 60 | 0 | 215000€ | 3583€ |
2023-06-21 | 3 | ALL MAURICE LAFON | 3 | 60 | 0 | 220000€ | 3667€ |
2022-07-28 | 3 | ALL MAURICE LAFON | 3 | 60 | 0 | 227000€ | 3783€ |
2021-12-16 | 24 | AV ST MARTIN DE FONTENAY | 3 | 63 | 465 | 255000€ | 4048€ |
2019-08-14 | 4 | ALL ISABELLE | 5 | 129 | 0 | 365000€ | 2829€ |
2021-12-23 | 4 | ALL ISABELLE | 5 | 129 | 964 | 498050€ | 3861€ |
2020-04-30 | 30 | RUE DESIRE GRANET | 5 | 76 | 709 | 284600€ | 3745€ |
2021-08-03 | 4 | ALL MAURICE LAFON | 4 | 84 | 0 | 310000€ | 3690€ |
2021-03-16 | 4 | ALL MAURICE LAFON | 3 | 67 | 0 | 235000€ | 3507€ |
2021-06-16 | 4 | ALL MAURICE LAFON | 4 | 79 | 0 | 253000€ | 3203€ |
2022-02-11 | 4 | ALL MAURICE LAFON | 4 | 79 | 0 | 260000€ | 3291€ |
2021-08-17 | 4 | ALL MAURICE LAFON | 4 | 84 | 0 | 255000€ | 3036€ |
2021-06-24 | 78 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 90 | 675 | 275000€ | 3056€ |
2023-06-16 | 10 | ALL ISABELLE | 6 | 230 | 500 | 705000€ | 3065€ |
2021-12-15 | 10 | RUE DES FONDERIES | 5 | 135 | 679 | 372700€ | 2761€ |
2021-11-24 | 13 | RUE D ARROMANCHE | 2 | 32 | 169 | 80000€ | 2500€ |
2019-10-21 | 32 | RUE DESIRE GRANET | 5 | 92 | 738 | 260000€ | 2826€ |
2020-07-02 | 8 | RUE DE L EYGA | 6 | 138 | 589 | 355200€ | 2574€ |
2021-02-05 | 13 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 89 | 564 | 170000€ | 1910€ |
2021-09-14 | 13 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 89 | 564 | 297545€ | 3343€ |
2022-09-16 | 13 | RUE D ARROMANCHE | 5 | 94 | 419 | 368100€ | 3916€ |
2021-06-22 | 76 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 116 | 708 | 345500€ | 2978€ |
2022-04-26 | 34 | RUE DESIRE GRANET | 4 | 104 | 766 | 377350€ | 3628€ |
2021-03-24 | 117 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 91 | 627 | 280000€ | 3077€ |
2020-10-28 | 14 | RUE D ARROMANCHE | 2 | 59 | 245 | 135000€ | 2288€ |
2021-12-13 | 117 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 115 | 703 | 396300€ | 3446€ |
2019-06-28 | 9 | ALL DES PINS DE PUJEAU | 6 | 153 | 512 | 486500€ | 3180€ |
2020-06-08 | 5 | RUE JEAN BRUSTIS | 3 | 75 | 654 | 317272€ | 4230€ |
2021-10-27 | 16 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 102 | 580 | 346000€ | 3392€ |
2022-05-10 | 20 | RUE RENE TECHOUEYRES | 2 | 43 | 861 | 314000€ | 7302€ |
2022-12-01 | 14 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 80 | 292 | 171000€ | 2138€ |
2022-06-17 | 19 | RUE RENE TECHOUEYRES | 4 | 80 | 875 | 362760€ | 4535€ |
2020-10-02 | 21 | AV ST MARTIN DE FONTENAY | 4 | 127 | 1247 | 476500€ | 3752€ |
2021-11-30 | 21 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 89 | 689 | 281000€ | 3157€ |
2020-12-29 | 16 | AV ST MARTIN DE FONTENAY | 3 | 80 | 236 | 90000€ | 1125€ |
2019-10-30 | 14 | AV ST MARTIN DE FONTENAY | 3 | 90 | 458 | 331000€ | 3678€ |
2022-09-08 | 123 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 93 | 376 | 330000€ | 3548€ |
2021-12-09 | 19 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 68 | 403 | 146250€ | 2151€ |
2020-02-21 | 38 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 80 | 286 | 273470€ | 3418€ |
2022-11-28 | 9008 | AV DE LA COTE D ARGENT | 5 | 160 | 1000 | 420000€ | 2625€ |
2021-12-07 | 21 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 68 | 351 | 146250€ | 2151€ |
2022-03-18 | 54 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 92 | 188 | 171000€ | 1859€ |
2019-08-28 | 56 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 98 | 216 | 282980€ | 2888€ |
2020-07-01 | 14 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 103 | 665 | 307000€ | 2981€ |
2020-09-16 | 2 | ALL MAURICE LAFON | 3 | 70 | 0 | 265000€ | 3786€ |
2022-04-12 | 2 | ALL MAURICE LAFON | 3 | 70 | 0 | 382500€ | 5464€ |
2019-09-30 | 2 | ALL MAURICE LAFON | 3 | 81 | 0 | 277450€ | 3425€ |
2019-08-27 | 2 | ALL MAURICE LAFON | 3 | 81 | 0 | 291115€ | 3594€ |
2022-11-04 | 2 | ALL MAURICE LAFON | 3 | 85 | 0 | 352000€ | 4141€ |
2022-07-19 | 2 | ALL MAURICE LAFON | 5 | 95 | 0 | 202500€ | 2132€ |
2022-03-14 | 2 | ALL MAURICE LAFON | 6 | 110 | 0 | 358770€ | 3262€ |
2020-03-16 | 1 | RUE DES FONDERIES | 4 | 119 | 0 | 105000€ | 882€ |
2020-12-02 | 15 | AV ST MARTIN DE FONTENAY | 3 | 100 | 559 | 260000€ | 2600€ |
2019-08-12 | 8 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 68 | 664 | 301400€ | 4432€ |
2022-09-19 | 9006 | LE RICHOT | 3 | 68 | 994 | 300000€ | 4412€ |
2022-11-23 | 1 | RUE DES COLOMBES | 6 | 114 | 733 | 415000€ | 3640€ |
2022-06-30 | 19 | AV ST MARTIN DE FONTENAY | 4 | 90 | 203 | 353470€ | 3927€ |
2021-04-07 | 14 | AV ST MARTIN DE FONTENAY | 4 | 102 | 702 | 285000€ | 2794€ |
2022-03-10 | 116 | AV DE LA COTE D ARGENT | 4 | 93 | 199 | 285000€ | 3065€ |
2021-11-23 | 9 | RUE DES COLIBRIS | 3 | 59 | 672 | 317000€ | 5373€ |
2023-01-04 | 47 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 92 | 277 | 171000€ | 1859€ |
2020-03-16 | 6 | RUE DES PALOMBES | 4 | 141 | 704 | 325000€ | 2305€ |
2022-07-29 | 12 | AV ST MARTIN DE FONTENAY | 4 | 88 | 197 | 285000€ | 3239€ |
2022-07-29 | 12 | AV ST MARTIN DE FONTENAY | 4 | 88 | 0 | 330000€ | 3750€ |
2022-05-25 | 9 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 92 | 655 | 334250€ | 3633€ |
2019-05-28 | 131 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 65 | 583 | 220000€ | 3385€ |
2020-08-14 | 7 | ALL DE LA LEYRE | 5 | 95 | 500 | 300000€ | 3158€ |
2020-09-18 | 61 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 105 | 419 | 278000€ | 2648€ |
2020-09-22 | 10 | AV ST MARTIN DE FONTENAY | 3 | 91 | 348 | 278000€ | 3055€ |
2021-10-20 | 10 | AV ST MARTIN DE FONTENAY | 3 | 91 | 348 | 288032€ | 3165€ |
2020-10-02 | 8 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 112 | 918 | 329200€ | 2939€ |
2021-07-20 | 131 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 65 | 415 | 210000€ | 3231€ |
2020-06-15 | 12 | ALL DE LA LEYRE | 4 | 117 | 500 | 435920€ | 3726€ |
2020-12-04 | 137 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 63 | 0 | 230000€ | 3651€ |
2020-10-02 | 19 | RUE JEAN JAURES | 5 | 121 | 661 | 182000€ | 1504€ |
2020-05-25 | 53 | LOT LE LAC VERT | 3 | 80 | 724 | 273000€ | 3413€ |
2022-08-11 | 30 | RTE DES LACS | 3 | 76 | 627 | 280000€ | 3684€ |
2021-12-10 | 10 | LOT LE PARC CLEMENCEAU | 5 | 114 | 555 | 300000€ | 2632€ |
2021-07-19 | 135 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 61 | 0 | 222500€ | 3648€ |
2020-02-21 | 135 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 76 | 0 | 194000€ | 2553€ |
2021-04-16 | 8 | AV ST MARTIN DE FONTENAY | 5 | 88 | 390 | 350000€ | 3977€ |
2021-09-30 | 6 | IMP JEAN JAURES | 4 | 81 | 597 | 270000€ | 3333€ |
2022-06-29 | 1 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 49 | 706 | 250000€ | 5102€ |
2019-09-06 | 12 | ALL DES ARROUSINEYS | 3 | 66 | 400 | 269750€ | 4087€ |
2020-12-03 | 10 | ALL DES ARROUSINEYS | 4 | 83 | 447 | 340131€ | 4098€ |
2022-08-18 | 11 | RUE DES COLOMBES | 4 | 89 | 728 | 343600€ | 3861€ |
2021-08-26 | 33 | RTE DES LACS | 3 | 78 | 708 | 160000€ | 2051€ |
2019-07-23 | 11 | RUE DES GRIVES | 5 | 95 | 672 | 333000€ | 3505€ |